灵葫空间 作者:四奶sinai

    第二百八十五章 土建工程竣工（求订阅）

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    第二百八十五章 土建工程竣工（求订阅）

    噼里啪啦~~

    yī zhèn 鞭炮声响起，这已经是这片工地，本月底三次的鞭炮声，前面两次，分别在昨天跟大前天。一个是省建一公司，一个是省建四公司。

    而这一次，完成的是冰信地产第三项目部，力压省建其他三个分公司的项目部，还有许多外省的建工集团，算是开了一个好头。

    土建封顶完成，业主、设计、监理跟项目部四方验收合格，准许交付，就等着竣工文件完成，就可以拿钱了。

    “啧啧，张总这次可算是出了一个风头，你们冰信地产，果然不愧自己的口号，专做精品工程。好，另外三个项目部，也都剩下最后的文明施工工作，明后天一准验收完毕。四个项目部全部提前完工，厉害！”业主代表冲着张健竖起大拇指。

    “诶~~不能这么说，都是大家齐心协力完成的。没有大家的配合，我们怎么能做得到。再说就算是我们有点功劳，也是项目经理的，跟我zhè gè 人没太大guān xì 。晚上满汉阁，我做东，大家都到啊。”张健笑着说。

    “这可不行，这两天验收麻烦着呢，好几栋楼都差不多，可不能误事儿。”总监说道。

    “又没说灌你酒，看你那怂样。是不是开工的时候，被张总喝怕了？”设计代表指着监理总监xiào huà 他。

    “你行你跟张总喝，不是吹，我喝不过他，还喝不过你，要不晚上咱俩斗一斗？”总监决定找回面子。

    “还是别斗酒了。胡总监说的也对。明后天验收的比较多。还是保持清醒比较好，万一第二天早上没醒酒，影响工作可不好。晚上大家适量，适量就好。”业主代表发话了，大家只能遵从，谁让人家才是财神爷呢。

    四个项目部的工程都已经完工，封顶都已经完成，模板、脚手架等也已经完全拆除。就剩下文明施工jié shù ，就可以申请四方验收。

    要说张健请的这几个项目经理，也都真的有本事，施工计划安排的妥妥当当，安全质量事故一次没有，当然，不算那次食物中毒的人为事件。

    当时工期耽误了，但是现在居然也没有落后，还是提前完工，并且所有资料都zhǔn bèi 的十分齐全。四个项目经理都承诺，十月一之前。必然能把土建的工程款全部结算回来，具体多少，就看各家经营人员变更索赔的本事了，变更的多，年底奖金就多，反之一样。

    而且还不止如此，杜光辉不愧是省建出来的老人，人面比这冰信地产的老牌项目经理jiù shì 强，已经接下了一栋楼的保温防水及其装修工程，还能有一个月的活，看利润，也不低。

    其他三个项目部，今年新来的那个项目经理没接到这边的活，但是接到了一条市政道路的翻修，同样是一个月的工期，现在这边的施工人员已经都大部分都转移过去了，后面就能开始施工。

    而冰信地产原本的两个项目经理，能力足够，责任心也不差，但是人脉稍稍窄了一些，以前接触的大部分都是冰红集团的人，想要单独接工程，还有些困难。不过他们不行，不代表冰信地产不行。

    商务副总跟经营合同部长已经通知，又接到了好几个装修的工程，说起来装修才是他们冰信地产最为擅长的项目，等到这边竣工资料交上去，就留下一两个经营人员跟进就行了，项目部整体转移到下一个工地。

    也jiù shì 张健现在没zhǔn bèi 往南边发展，否则商务副总原本计划是在南边也试试，虽然背井离乡，但是年前就能多干两三个月的工程，也能赚不少钱呢，还有年后呢。

    张健摆摆手给否决了，咱们公司，做就做精品工程。精品工程，价格自然就高，利润绝对不少。公司赚钱了，年终奖不会亏了大家。

    而且一年到头玩命的工作，是人也受不了啊。该冬休的时候，就冬休，等到明年，咱们公司自己开发地产的时候，jiù shì 咱们公司腾飞的时候。

    一个地产公司哪方面最赚钱，当然是自己开发销售最赚钱，干活的能赚到什么钱啊。就像这次，四个项目部，四栋楼的土建施工，投入也不少，才能赚多少，算上变更，抛去人员工资，上下打点，也就能赚个几百万而已。当然，如果变更给力，利润上千万也不是不可能。

    问题是张健投入的也不少啊，开始垫资，到购买新的设备，林林总总弄进去几千万呢。主要是张健觉得设备租赁不划算，反正明年也dǎ suàn 自己开发，到时候还不是要买新的。再说了，这设备，也是可以用来抵押贷款的。

    公司买回来，租赁给自己的项目部，一样是有产值的。为什么公司的设备给自己的项目部使用要收取租赁费呢？因为项目经理及项目部的奖金，是跟他们的收益挂钩的，要是不算设备租赁费，那产值可就太高了，奖金怕是要多发几百万出去，公司可不就一毛钱都不赚了。

    八月二十六号，所有的四栋楼土建施工全部竣工，除了第一次张健出面以外，剩下的每栋楼竣工，都是公司的副总和那个项目部的项目经理副经理作陪，张健没有在出面。哪能天天请客他都出面啊。

    反正得到工程款结算回来的时候，张健还是要请他们吃个饭，结个善缘，万一以后还有hé zuò 呢？

    再说了，不还有一个项目部在这里做装修呢嘛，两栋楼的装修，一个月的工期，十一后，张健还是要过来的。

    不知道杜光辉怎么跟业主代表谈的，居然同意先把土建施工的所有工程款在八月底结算完成，你们不是还有装修吗，万一到时候那些地方算错了，回头再扣减回来，反正你们用的还是一个公章。

    杜光辉这一手，把其他三个项目经理都震住了。工程款早结算一个月，不说别的，光是利息都不少钱呢。什么叫资金周转，这jiù shì 资金周转。这jiù shì 本事，他们所不具备的。

    而且明年zhè gè 小区jì xù 开发，别人业主直接说了，明年你杜光辉jì xù 来，就照着zhè gè 工程质量跟工期，我们最少给你三栋楼的土建跟装修工程。

    为此张健在公司特意召开了一个管理层的短会，通报表扬，并且当场奖励现金十万，算是提前结算的奖励。(未完待续……)

    ps：  过节了，我还是一个人~~~求ān wèi

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