第269章 不欢而散,开始造势
“王导,我有一个问题啊。”
金碧辉煌的酒店包厢里,酒过三巡,菜过五味,王皓也讲完了他有关于【星河银都】的计划。
对此王健林终于是说出了自己的想法。
“你这【星河银都】,为什么就一定要建在上京周边呢?
若是能够换个地方的话,说不定你这项目也能得到地方上更多的支持。”
“换个地方?”王皓心中一动,看向了王健林,“那王总以为,我这项目该放在哪里呢?”
“江城怎么样?”
王健林给出的建议让王皓十分意外,他本以为对方会说青岛,没想到却是江城。
不过转念一想,他又明白过来。
此时的万达集团,才刚刚尝试涉足大型文旅城项目,就在今年的九月份,万达与bs市政府接触,试图合作开发长白山国际旅游度假区项目。
这个项目落地抚松县松河镇,距长白山机场15公里,距长白山天池20公里。
项目以当地的自然资源为核心,由森林高尔夫、大型滑雪场、度假酒店区和温泉小镇四部分组成,并配建抚松县行政中心及会议中心和万达广场、学校、医院等生活设施。
其总投资230亿,占地面积约30平方公里,是如今国内投资规模最大的单个旅游项目。
也正是从这个项目中,万达集团尝到了地方政府配合的甜头,决定大规模进军文化旅游产业。
而依照万达集团前世发展的脉络,接下来他们要参与运营开发的,恰恰就是就是让万达集团一战成名,被称为“文旅标杆”的江城楚河汉街项目。
只不过王皓前世就是鄂省人,其本身也在江城待过一段时间。
虽说是自己前世的故乡,但想起江城本身的营商情况,以及当地的影视行业资源和潜力,他还是摇了摇头。
“江城不行,那里就不是能发展影视行业的地方,其他地方也够呛。”
王皓看着王健林,耐心劝说道:
“我能猜到王总您关于这个项目的一些想法,房地产业务未来一段时间内也确实是还有着极大的潜力。
但我本心还是想要发展我们华夏自己的电影产业,建立起我们自己的电影工业化体系。
对于我来说,【星河银都】这个项目中,最重要的就是影视制作基地这部分,这是重中之重,不能本末倒置。
而想要将影视制作基地弄起来,并且长远发展下去,首先就是要有足够的影视资源和人才予以支撑。
这一点,全华夏也就只有上京和魔都两个地方符合条件。
其中前者有京影和央戏两座影视专业学府,后者有魔都戏剧学院可以依为臂助。
此外国内影视圈大致就那么几个:京圈、沪圈、西北圈和港圈,这两相叠加之下,上京就成了项目选址的最佳地点。
况且我本身又是上京人,公司也是在这边,未来当然还是希望在上京发展,或许这也是我的一点私心吧。”
“你这要是算有私心,那其他人岂不是个个都自私自利了。”
王健林看着面前的这个年轻人,眼眸中倒是透露出了几分欣赏之色。
“但伱这一定要在上京落户的话,项目怕是没那么好弄啊。
就不说这边拿地的成本更高了,你刚刚也说过这个项目,配套的各种设施和场地怕是得不少吧,上京这边一下子哪里给你找这么大一块地呢?
这刚刚才弄完奥运没多久,周边的地也都卖得差不多了,真要搞你这个项目,要么就得离上京远一点的地方,要么,就还真只能和环球影城竞争一下了。”
看得出来,这位在来之前,还真就根据陆征的说法,看了一下相关的资料,了解了一些具体情况。
而这反倒让王皓更放心了,因为王健林越是重视这件事情,万达就想要参与【星河银都】的想法就越坚定。
现在唯一的问题是,这个项目的主导权归谁?
王皓刚才那番话明里暗里都是在说自己不会放手,【星河银都】这个项目得由自己来掌控。
王健林这个老狐狸也没反对,只是提出了问题,给出了压力。
说白了,他的意思也很明显,这个项目万达想要参与进来,主导权给你也没问题,但你也得展现一下你的实力,无论这个实力是金钱方面的还是官面上的,你都得证明你能搞定这些事情,我才能跟着你搞事情。
否则的话,你没有这个实力,想要空手套白狼,借我的势来成事,那就不好意思了,主导权还是交出来吧。
“怎么,万达怕了环球影城,不敢和其竞争?”王皓微笑着看向王健林,调笑着问道。
王健林摆了摆手,“小伙子你别激我,这没用,想当初我也是当过兵的,字典里就没‘怕’这个字。”
“那不就得了,既然王总你都不怕,我也不怕,那这个事情就有搞头。”王皓抚掌大笑,王健林脸上却是露出了一丝不悦之色。
因为王皓从始至终都没正面回答他的问题,也就是没展现星河影业的实力,这小子太滑头了。
“你啊,年纪轻轻一点都不老实。”
王健林伸手指了指王皓,决定直接一点。
“那这个【星河影都】你们公司准备投资多少钱?项目的股份又打算怎么分配安排?到时候相关项目的管理交给谁?”
只不过王皓依旧没有正面回答他的问题,反而问了他一句,“那不知道万达准备投资多少呢?”
王皓这里挖了一个坑,已经直接默认万达愿意参与到这个项目中,直接让对方开始报价了。
老王看了他一眼,察觉到了他的语言陷阱,却也毫不在意,伸出两根手指头。
“200亿,如果这个项目由我们操作的话,万达愿意投资200亿,和王导你的星河集团一起打造这座东方‘好莱坞’!”
王健林的这番话,让现场作陪的陆征和景恬都是浑身一震。
200亿啊,这是什么概念。
虽然他们两人也算是有些资产,但和200亿这个数字一比,却也是九牛一毛了。
然而王皓却是不为所动,甚至连眼睛都没眨一下。
他心里明白,200亿而已,那也仅仅只能听听。
王健林这老狐狸也狡猾的很,以为王皓不懂工程项目中的这些弯弯绕绕。
说是200亿,前期他们万达能投入个20亿就算不错了。若是真让万代操作这个项目,银行贷款买地,再加上施工方垫资,以及房产预售,那还真不知道这个项目会被弄成什么样子。
所以王皓摇了摇头,说道:“项目的主导权我们是不会让出来的,这毕竟是我的梦想,必然得按照我们星河影视的整体产业构思来,这点毋庸置疑。”
“那就没得谈了,万达也有自己的考量,并非是非要这个项目不可。”
王健林话说得很干脆,包厢里的气氛一时也沉闷起来。
好在还有陆征这个中间人在。
“哎呀,买卖不成仁义在嘛,大家都是朋友,也都是上京这地界的成功人士,就算这件事情还有分歧,未来也有其他合作的机会嘛。”
看在陆征的面子上,接下来的酒宴王皓和王健林倒是没有再说什么,吃完饭后就各自散去了。
而等到他们都走后,坐上车的景恬才有些疑惑的向陆征询问道:
“陆叔叔,200亿的项目,他们这么草率的就谈崩了吗?”
“是不是觉得他们这样子一点也不像大老板?”
陆征笑着启动了汽车,景恬也配合着点了点头。
“就是感觉太儿戏了,有什么不可以谈的呢?办事情哪有一次就谈成的。”
“你也说了可以谈的嘛,他们能不知道?”
汽车驶出了酒店,向着景恬的家开去,同时陆征知道她不懂这其中的弯弯绕绕,也解释道:
“你只看到他们谈崩了,但实际上对于这些层次的人来说,没有什么是不可以谈的,所谓的翻脸,其实也只是一种谈判的手段而已。
这只是一种双方的试探罢了,看的就是谁最先承受不住压力。”
“啊,是这样吗?”景恬有些吃惊,“那陆叔叔你说他们最后谁能赢呢?”
“这有什么赢不赢的?”
陆征摇了摇头,表示不以为意。
“合伙做项目而已,只能说赚多赚少,哪有什么输赢。”
“只不过要我说,估计还是王皓那小子更占优势,我毕竟和他也是合作了几次。
这家伙性格坚毅果敢,又有大气魄,大格局,非是常人。
相比之下,老王总虽然身家更为丰厚,也在商海浮沉多年,但毕竟已经是个商人,行事要更为稳妥,也更加考量利益得失,是不会和年轻人置气的。”
陆征这一番话,景恬也不知道听进去了几分。
而另一边的王皓,也同样不知道陆征在背后是如何看待自己。
不过这些都不重要,今天和王健林的这一番见面,也只是为他的【星河影都】计划增添一个选择而已。
陆征说的没错,即便王健林和万达不打算参与这个项目,他也依旧会将其推动下去。
唯一的区别或许就是项目会更小一点,发展也会更慢一点罢了。
况且这也只是最差的情况,万达如今可并非是国内建筑行业的龙头老大,说不得这项目推动着推动着,就又有人主动送上门来了。
接下来的几天里,王皓又就着【星河影都】这事,再次去找了韩三坪,拜访了王家两兄弟,然后就又去央视六套找了一下自家小舅这个体制内的大领导,让其帮忙参详一下,以防自己有什么不懂的地方,触动了上面的某根神经。
虽然陆国涛只是一个电视台的领导,但他好歹也是在上京待了这么多年,又是身处宣传部门,消息也重要灵通一些,人脉也更广。
而且大型影视制作基地这种项目,多少也能和电影频道扯上一点关系。
借助着新闻频道将“东方好莱坞”和索尼影业的消息放出去,也不愁没人上钩。
果然,随着王皓的各种串联操作,天下也没有不透风的墙,很快有关【星河影都】的风声,就吹到了不少有心人的耳朵里。
在现如今这个年代,招商引资还算是个时髦的名词,对于地方上的许多官员来说,这也是不可多得的政绩。
所以那些相关的企业还没什么动静,政府部门倒是首先就找了过来。
这第一个主动上门拜访他的,就是上京hr区的区领导。
因为星河影业之前拍电影就经常使用hr区的影视基地,再加上星斗文化签约的众多人员都是在hr区那边讨生活,所以这区领导倒是和星河影业这边很是熟悉。
至于对方上门的目的嘛,很简单,当然就是为了【星河影都】的事情而来。
毕竟现如今上京城内的影视制作产业核心区域,就是hr区,王皓这么一个国内知名商业导演主导的影视制作产业园项目,要是放在了上京城的其他地方,分流了相关的资源,那不是在割他们的肉嘛。
只不过hr区的领导上心,王皓却是对【星河影都】落地怀柔这事持反对意见。
在他看来,hr区一是距离上京核心城区太远,交通不便利,二是其区域内山地多,平地少,缺少发展空间。
别看这地方现如今影视基地不少,但直到十几年后,在影视行业这一块也依旧没能发展起来。
当然,王皓也不可能直接打脸hr区这些上门的区领导,只能耐心沟通,用话语将他们稳住。
而等到hr区领导上门以后,紧随其后的,却并非是上京市的区政府领导,而是隔壁lf市的客人。
作为紧邻上京市的地级市,廊坊在承接着首都一些资源的同时,也是想着发展的嘛。
只是王皓连hr区都看不上,又怎么能够看得上廊坊。
要知道他到时候还想等【星河影都】建好之后,将公司总部都搬过去呢。
这要是将项目放在那边,以后难道对外还要说自己是廊坊企业?
所以王皓有和应付hr区领导一样,送走了lf市的领导。
之后,远在魔都的魔影集团副总裁许朋就给他打来了电话。
(本章完)